Договор купли продажи с условием проживания

Проверка квартиры на чистоту

Сделка купли-продажи сама по себе – довольно рискованная операция, особенно для покупателей. Один неверный шаг, и вы без денег и без жилья.

Или с жильем, к которому прилагается «бонус» в виде прописанных там родственников продавца или вовсе чужих ему людей.

Как избежать такой нелепой ситуации и что делать, если это с вами все же произошло?

– Давайте сначала выясним, по какой причине вообще складываются такие ситуации, что в проданной квартире остались зарегистрированные люди. Во-первых, легкомысленность самого покупателя, который не удосужился проверить все документы на квартиру.

Во-вторых, иногда собственник и члены его семьи не успевают выписаться к моменту сделки по ряду причин. В-третьих, порой сам покупатель соглашается приобретать недвижимость с временно прописанными жильцами (такие квартиры стоят дешевле других), рассчитывая, что вскоре они выпишутся.

Договор купли-продажи: существенные условия

Поскольку исполнение договора купли — продажи, относящегося к возмездным договорам, требует совершения определенных действий как продавцом, так и покупателем, поэтому возникающие в судах споры чаще всего и связаны с указанием на их невыполнение.

Существенными условиями купли-продажи жилых помещений, как и других договоров продажи недвижимости, являются условия о его предмете и цене (ст. ст. 554 и ст.555 ГК РФ). Дополнительную особенность предмета договора составляет его целевой характер. Это означает, что помещение должно быть жилым, т.е.

предназначенным для проживания в нем гражданина, и зарегистрированным в этом качестве в соответствующих государственных или муниципальных органах. Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.

О признании договора (сделки) недействительным

Гражданка А заключила договор купли-продажи своего жилого дома.

Со слов гражданки А данный договор договором купли-продажи не являлся, а был заключен лишь с целью прикрытия другой сделки – договора займа, т.к.

по договоренности между гражданской А и гражданской В последняя одолжила гражданке А 50 000 долларов США, при этом, договора займа не заключалось, а бал заключен договор купли-продажи жилого дома.

По устной договоренности между ними через 2 года гражданка А должна была выкупить свой дом за 70 000 долларов США. Гражданка А со своими несовершеннолетними детьми снялась с регистрационного учета в проданном доме, однако до последнего дня фактически в нем проживала. В срок гражданка А не смогла выкупить свой дом у гражданки В и гражданка В обратилась в суд с иском о ее выселении.

Договор купли продажи с условием проживания

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону?

Рекомендуем прочесть:  Хороший адвокат по дтп

Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный?

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

По предварительному купли-продажи квартиры стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре (ст. 429 ГК РФ)

Образец договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием

Мы, гр.

Арзамасов Борис Николаевич, паспорт серия 45 01 номер 360373, выдан 20.03.2002 года ОВД «Фили-Давыдково» г. Москвы, код подразделения 772-035, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.

42, корп. 1, кв. 26, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

Арзамасова Татьяна Авраамовна, паспорт серия 45 07 номер 285429, выдан 05.01.2004 гола ОВД Хамовники г. Москвы, код подразделения 772-108, проживающая по адресу: г.

Москва, ул. Лужнецкий проезд, д.

1, кв. 24, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. Кастанаевская, д. 42, корп. 1, кв. 26, общей площадью 50.4 кв.