Оглавление:
Особенности аренды предприятия
предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений. Права кредиторов при. Государственная регистрация аренды предприятия. Характеристика субъектов, цена и ее соотношение с арендной платой.
Понятие и значение аренды. Договор и смежные правовые институты. Предмет договора. Существенные условия аренды.
Заключение и государственная регистрация прав арендатора. Исполнение и прекращение договора.
Понятие и правовое регулирование договора аренды.
Содержание. Элементы.
Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Форма и государственная регистрация аренды.
Арендная плата. Понятие и элементы договора.
Договор проката и его соотношение с общими положениями об аренде
4.
Договор (имущественного найма): общие положения (понятие, стороны, условия, форма, содержание) и виды ( проката, аренда транспортных средств, здания, сооружения, Одним из наиболее распространенных типов договоров класса «dare» (не считая купли-продажи) является (или имущественного найма). По данному договору арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Полученные арендатором в процессе использования объекта аренды плоды, продукция и доходы становятся его собственностью. Аренда как договорной тип регулируется ГК по той же схеме, что и купля-продажа: ст.606-625 посвящены общим положениям об, а последующие статьи — отдельным видам и разновидностям аренды, таким как прокат (ст.626-631)
Новый судебный подход к применению концепции «слабой стороны» по договорам аренды в предпринимательской деятельности
12 мая 2023 г.
кассационная инстанция поддержала решения двух нижестоящих судов по делу №А46-6695/2015, удовлетворившие исковые требования арендатора о расторжении договора аренды коммерческих площадей, признав его «слабой стороной» договора. Примененный судами подход безусловно является новаторским, так как ранее суды отказывали в подобных исковых требованиях на том основании, что аренды заключаются между сторонами, осуществляющими предпринимательскую деятельность на свой риск, и являются равноправными участниками гражданского оборота. Отметим, что законные инструменты для досрочного расторжения договоров аренды или изменения их условий крайне ограничены.
Например, в периоды кризисов 1998 и 2008 годов одним из самых востребованных оснований являлось существенное изменение обстоятельств (статья 451 ГК РФ).
Договор аренды имущества
Договор – договор между собственником имущества, сдающим его в (арендодателем) .
и лицом, берущим это имущество в (арендатором) . Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
По (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с, являются его собственностью.
проката — это, в силу которого арендодатель осуществляет сдачу имущества в в качестве предпринимательской деятельности, т.е. осуществляет сдачу имущества в прокат в виде промысла, обязуется предоставить арендатору за плату движимое имущество во временное владение и пользование.
проката действует в режиме публичного, т.е. при условии наличия имущества арендодатель не вправе отказать либо отдать предпочтение кому-либо.
потребительский — ограничен по сроку — заключается на срок не более 1 года. Арендодатель обязан проверить исправность имущества, сдаваемого в, в присутствии арендатора и ознакомить последнего с правилами эксплуатации этого имущества либо выдать соответствующую инструкцию (ст.