Документы из банка при уплате процентов в налоговуб

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в кредит по расходам на жилье и уплаченным процентам

Налогоплательщик, приобретающий жилье, пусть на собственные либо заемные (кредитные ) средства, имеет право на применение одного из видов вычетов — имущественного налогового вычета по НДФЛ. И порой, когда дело доходит до самого главного, возникают вопросы: и по суммам, и по документам, и другим вопросам. Постараемся ответить на эти вопросы.

Физические лица, купившие жилье на заемные (кредитные) средства, вправе получить налоговый вычет по НДФЛ (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ ), но только при соблюдении определенных условий. Письмом ФНС от 22.11.2012 № ЕД-4-3/[email protected] утверждены перечни документов. которые вправе требовать налоговые органы для получения налогоплательщиком имущественного вычета при покупке жилья.

Письмом ФНС России от 26.06.2014 № БС-4-11/12234 «О предоставлении имущественного налогового вычета» ФНС России разъяснила.

Имущественный налоговый вычет при ипотеке

Согласно п. 2 ст. 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса РФ.

налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговой вычет при приобретении объектов недвижимости за счет полученного целевого займа (кредита ), при условии что он имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз.

Если налогоплательщик ранее уже воспользовался своим правом на него, то повторное его предоставление не допускается. С 1 января 2008 года, максимальная сумма, с которой можно произвести имущественный налоговый вычет составляет 2 млн.

Рекомендуем прочесть:  Объявление о продаже букетов

рублей. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам ).

По расходам, понесенным на приобретение недвижимости с 1 января 2003 года по 31 декабря 2007 года, такая сумма не может превышать 1 млн.

Возврат налога по ипотеке

Ипотека, как и любой другой кредит, для каждого потенциального или существующего заемщика несёт дополнительные расходы.

Такие как плата за пользование кредитом, в виде выплаты ежегодных процентов или оплата комиссий банка.

Однако не все знают о том, что от ипотеки можно получить еще и прибыль. Частичный возврат потраченной денежной суммы возможен при оформлении налогового вычета по ипотеке. Уточним, что при покупке жилья в ипотеку, заемщик имеет право на возврат налога по ипотеке с двух разных сумм.

Вы можете получить вычет от суммы выплаченных процентов за пользование кредитом. А также вычет от стоимости приобретенного жилья. Давайте поговорим о каждом вычете более подробно.

Итак, оформив ипотечный кредит, заемщик имеет право на получение налогового вычета с уплаченных банку процентов за кредит.

Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «Я Бизнесмен », в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока. Для получения налогового вычета необходимы: либо свидетельство о регистрации и договор купли-продажи, либо акт приема-передачи и договор долевого участия.

Кроме этого налогоплательщик должен иметь налогооблагаемый доход по ставке 13%.

Например, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения, то получить налоговый вычет он не сможет. Если налогоплательщик купил квартиру в 2013 году, а свидетельство о регистрации получил в 2014-м, то начиная с 2014 года он имеет право получить имущественный налоговый вычет.

  1. Декларация 2-НДФЛ, в которой указаны доходы и уплаченные налоги
  2. Паспорт
  3. Декларация 3-НДФЛ, в которой указывается, что приобретено имущество, уплачены налоги и что полагается определенная сумма имущественного налогового вычета
  1. Договор долевого участия в строительстве, либо договор уступки права требования
  2. Платежные документы.
  3. Акт приема-передачи, либо другой документ, подтверждающий передачу объекта от застройщика участнику

Возврат налога по ипотечному кредиту

Возвращаемый налог имеет свой «потолок». Если речь идёт о возмещении, когда налог взимался с основной рыночной стоимости взятой в кредит квартиры или другой жилой недвижимости, то здесь при любом раскладе можно будет получить не более 260 тыс.

рублей, что, впрочем, не так уж мало. Однако сверху к этой сумме добавляется возврат уплаченных процентов по ипотеке, увеличивая сумму общего возврата налогового вычета до 390 тыс. рублей. Тем не менее, лимитирующим критерием является рыночная стоимость жилья.

Поэтому с жилья дороже 2 млн.

рублей вычет вернуть уже невозможно (260 тыс. – это 13% от 2 млн.). Соотношение стоимость жилья/проценты в плане возвращаемых денег может быть разное. Например, возврат 100 тысяч с налога на основную стоимость и 200 тыс.

с налога на ипотечные проценты. Практика показывает, что чаще и проще проходит возмещение тех денег, которые пошли на выплату процентов.