Оглавление:
Налоговый вычет при покупке квартиры (комнаты, дома, участка)
Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть часть денежных средств, потраченных на приобретение жилья – квартиры, комнаты или дома с земельным участком. Именно поэтому он называется имущественным. Налоговым его называют из-за того, что он связан с оплаченными Вами налогами государству в виде отчислений со своей заработной платы, которые за Вас обычно делает работодатель.
Таким образом, если Вы не платили налоги – то и возвращать Вам нечего . Вычетом он называется потому, что при его оформлении происходит уменьшение (вычитание!) размера Вашего дохода, с которого необходимо было удержать подоходный налог (НДФЛ).
Если он был удержан в полном объеме, то налоговая служба вернет его Вам назад. Это один способ вернуть причитающиеся по закону денежные средства.
Имущественные налоговые вычеты
- строительство или покупку на территории Российской Федерации объектов жилой недвижимости (долей в ней), а также земельных участков под них;
- погашение процентов по кредитам, полученным в российском банке для перекредитования займа на строительство или покупку на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нем), а также земельных участков под них.
- погашение процентов целевого займа или кредита, полученных в российских организациях или у индивидуальных предпринимателей, которые фактически израсходованы на строительство или покупку на территории Российской Федерации жилья (доли/долей в нем), а так же земельных участков под них;
Право на получение имущественного налогового вычета не имеет срока давности.
Если квартира была куплена более 3-х лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние три года, подав в налоговую инспекцию по месту жительства декларации по форме 3-НДФЛ за эти периоды.
Как самостоятельно заполнить декларацию 3 НДФЛ для имущественного налогового вычета
И снова приветствую вас! Если вы прочли предыдущий выпуск моей авторской колонки, то без труда поймете, о чем я сегодня буду рассказывать.
Пришло время снова подавать документы для получения остатка имущественного налогового вычета и заполнять декларацию 3-НДФЛ самостоятельно . С учетом того, что в прошлом году основной пакет документов уже подавался, дублировать в этом году бОльшую его часть не потребуется. Список необходимых документов:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Заявления с реквизитами банка (в случае, если изменились реквизиты банка или номер вашей карты);
- Заявление о повторной подаче документов (свободная форма). Оно не обязательно, но на практике требуется для того, чтобы сотрудники ФНС снова не потребовали полный пакет документов.
- Справка 2-НДФЛ за 2023 год;
Напомню, что наша квартира приобретена в ипотеку.
Как заполнить 3-НДФЛ на возврат процентов при полном погашении ипотечного кредита
Мы сделаем это сразу за несколько лет.
Законом предусмотрен возврат налога на доходы граждан только за 3 последних года.
За более ранние периоды заполнение отчетности невозможно, даже если объект недвижимости был приобретен ранее. Но не стоит расстраиваться! На самом деле, это почти не играет никакой роли: ведь никаких сумм при оформлении имущественного вычета при этом мы не теряем. Ну разве что удовольствие от возврата денег немного растягивается во времени.
� Рассмотрим условия нашей задачи: в 2011 году была куплена квартира в ипотеку. Стоимость жилья 3 млн рублей.
Возврат имущественного вычета со стоимости покупки был осуществлён в 2011 и 2012 годах.
И за эти 2 года гражданин смог получить полную сумму, которая ему положена законом, а именно 260 тысяч руб. то есть 13% от 2 млн руб.
Образец-пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в Крыму
В жизни каждого гражданина рано или поздно возникнет ситуация, когда ему потребуется заполнить и подать декларации в налоговую инспекцию, и при этом он должен будет руководствоваться общими правилами. Следует помнить, что нарушение требований налогового законодательства в дальнейшем может создать проблемы – вы получите отказ в предоставлении имущественного вычета.
Декларацию 3-НДФЛ вы должны предоставить по утвержденной инспекцией форме, которая может меняться ежегодно.
При подаче на налоговый имущественный вычет необходимо вместе с декларацией подать и пакет документов на получение имущественного вычета (правоустанавливающие документы на недвижимость и подтвердить ее оплату по факту). После завершения сделки по покупке квартиры, покупатель обязан подать декларацию 3НДФЛ до марта следующего года, а на возврат 13% с покупки недвижимого имущества 3НДФЛ можно подать в течение трех лет.
Декларации 3-НДФЛ
В соответствии со ст.