Кто делает договор купли продажи земельного участка

Кто делает договор купли продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Если документы на земельный у продавца в порядке, то он может продать вам его. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи земельного (купчую) и зарегистрировать его.

В этой статье поговорим только о составлении договора. Сначала некоторые рекомендации по покупке участка земли: 1. Проверка в органах . регистрирующих права и сделки с недвижимостью, нет ли на продаваемом участке ареста или других вещей, препятствующих продаже.

2. Выяснение всех особенностей процесса купли-продажи земли у юриста, знакомых (если они ранее проводили аналогичные сделки) или соответствующих документов. 3.

Договор купли-продажи земельного участка Предметом договора купли-продажи земельного может выступать только земельный участок, прошедший кадастровый учет.

То есть в договоре должны быть прописаны месторасположение (адрес) и его кадастровый номер, включающий такие данные, как номер участка в кадастровом квартале, номер кадастрового квартала, номер кадастрового района, номер кадастрового округа.

В кратком описании земельного также указывается его площадь и категория земли (сельхоз назначения, дачный, садовый и т. д.). Если продаваемый является долей в праве общей собственности, должны быть соблюдены нормы законодательства, говорящие о преимущественном праве покупки доли другими участниками собственности. Договор купли-продажи земельного участка содержит следующие приложения: — свидетельство о госрегистрации права; — кадастровый паспорт; — описание земельного участка; — график платежей.

Как оформить куплю-продажу земельного участка?

Торговые операции с земельными – довольно распространённые сделки на рынке недвижимости.

Но, как и при любом крупном финансовом вложении, во время их проведения необходимо проявлять бдительность, внимательность и осторожность: это касается проверки пакета документов, предоставленного продавцом и юридического оформления самой процедуры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка: 3 этапа сделки

Для того, чтобы правильно зарегистрировать сделку купли-продажи, необходимо предоставить пакет документов: Заявление .

по которому будет осуществлена регистрация перехода права на данное недвижимое имущество.

Договор купли-продажи . который в положенном порядке составляется минимум в трех экземплярах. В том случае, если сделка проходит с использованием заемных средств, обязательно составьте четыре экземпляра договора, один из которых достанется банку.

Паспорта всех участников данной сделки, если все необходимые документы сдает представитель, требуется предоставить нотариально-заверенную доверенность, в которой подтверждены все полномочия.

Кто делает договор купли продажи земельного участка

Как правильно оформить договор купли-продажи?

Продажа земельных участков в наше время приобретает необычайную популярность. Купить землю в городской черте, построить на ней дом, посадить на собственном земельном участке сад — что может быть приятнее?

Однако, следует помнить, что купля и продажа земли сопряжена с определенными юридическими процедурами.

Продажа земельного участка является разновидностью договора купли-продажи. который вследствие особого характера земли, приобретает определенные особенности.

Например, могут быть проданы только земельные участки, прошедшие кадастровый учет. После того, как он пройден, участок получает уникальный номер и адрес, которые обязательно указываются в документах по продаже участка.