Оглавление:
Приватизация земельного участка под многоквартирным домом
Порядок перехода земельного участка в долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме и придомовой территории утвержден жилищным законодательством с 2005 года. Причинами этого стала необходимость содержания земельного участка рядом со строением и при использовании площадок некоммерческими организациями.
В каких случаях допускается оформление земли в долевую собственность, возможность приватизации, плюсы и минусы, последствия таких мер, обо всем подробно в этой статье. На основании ст.36 ЖК РФ территория под домом находится во владении собственников многоквартирного строения.
Это положение действует только в отношении участков, поставленных на кадастровый учет до 1 июля 2005 года.
Положения по приватизации земли сформированы ФЗ №189.
Земля под многоквартирным домом
Оглавление. I. Земля под новостройкой II.
Земля под «старыми» многоквартирными домами 2
В «старых» многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 1 марта 2005 года (дата введения нового Жилищного кодекса), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, безвозмездно переходит в общую долевую собственность, если: ▪ до даты вступления в силу нового ЖК РФ в отношении земельного участка были проведены все необходимые землеустроительные работы; ▪ на этот земельный участок у собственников квартир или собственников нежилых помещений есть землеустроительное дело и органом местного самоуправления утвержден проект границ данного участка; 2.
Нужна ли приватизация земли под многоквартирным домом
30 Августа 2012, 17:02 Светлана, г.
Нижний Новгород
В Вашей ситуации важно следующее.
Прошел ли земельный участок, на котором расположен Ваш многоквартирный (2-квартирный) дом государственный кадастровый учет. Другими словами проведено ли в отношении него межевание.
2. Если нет, то Вам следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании (межевании) земельного участка под Вашим многоквартрным домом. Это обязанность предусмотрена ст.
16 Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».
Расходы по межеванию также несет администрация. После постаноки Вашего участка на государственный кадастровый учет Вы также можете зарегистрировать свои права на земельный участок.
Приватизация земли под многоквартирными домами – благо или бремя?
Сначала немного о правовых предпосылках.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нужна ли приватизация земли под многоквартирным домом? Ежегодно тысячи людей производят действия для приватизации недвижимости. Процесс долгий и сопровождается достаточно большим пакетом документов.
Необходимо помнить, что процедура совершенно бесплатная. Поэтому не нужно тянуть с временем и делать приватизацию вовремя. Приватизацией считается действие, которое вошло в жизнь каждого человека с момента распада Советского Союза.
Процедура в 1991 году стала популярной, и сейчас ее популярность достигает высот. Но несмотря на такой период времени – практически 25 лет, не многие смогли воспользоваться приватизацией.
Это говорит о том, что не все вправе приватизировать имущество. Приватизация может производиться всеми физическими и юридическими лицами, не имеющими собственности.