Облагаеться ндс реализация квартиры работнику

Построили дом для работников

Чтобы склонить квалифицированного специалиста к переезду на работу в другой город, компании строят для них жилье. При этом бухгалтеру нужно решить четыре вопроса: на каком счете собирать затраты по строительству, как сформировать стоимость квадратного метра, как передать с баланса площади общего пользования и какие налоги нужно уплатить. Не важно, каким способом — подрядным, хозяйственным или смешанным, где и на какие средства строился многоквартирный дом.

Имеет значение только то, что квартиры строились именно для передачи в собственность работникам, а не для их использования как общежития или гостиницы. Итак, дом построен. Порядок бухгалтерского учета затрат на строительство будет зависеть от экономической сути отношений по передаче квартиры.

Остановимся подробнее на возможных ситуациях.

Помогаем ценному работнику с — покупкой жилья

Даже если компания не производила выплаты «физикам» в течение отчетного (расчетного) периода, сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам все равно нужно. Просто в данном случае все показатели в отчетности будут нулевые.

ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности.

В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются.

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет.

При продаже квартиры организация уплачивает только налог на прибыль независимо от статуса покупателя

NEW! КВАЛИФИКАЦИЯ «ФИНАНСОВЫЙ ДИРЕКТОР»,»ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖЕР», «ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИТИК»- СОГЛАСНО МЕЖДУНАРОДНЫМ ПРОФСТАНДАРТАМ.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ от EICPA. Организация (ООО) на общей системе продает одну квартиру юр. лицу, другую квартиру — физ. лицу. Какие налоги ожидают продавца и покупателей?

И при покупке юр. лицом квартиры — в дальнейшем какие налоги должен будет уплачивать юр. лицо — налог на имущество? В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ операции реализации жилых помещений на территории Российской Федерации не облагаются НДС (освобождаются от налогообложения).

Указанная норма действует только в том случае, если налогоплательщик в порядке, установленном в п. 5 ст. 149 НК, не отказался от освобождения указанных операций от налогообложения (для отказа в налоговый орган представляется соответствующее заявление в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения).

Организация, применяющая общую систему налогообложения и учитывающая доходы и расходы методом начисления, покупает квартиру для последующего выкупа сотрудником организации

.

Квартира приобретена организацией без НДС и передается сотруднику по цене приобретения.

Сотрудник производит оплату за квартиру на условиях рассрочки платежа, ежемесячный платеж удерживается из его заработной платы. Как эти операции отразить в бухгалтерском и налоговом учете (в части налога на прибыль и НДС) у организации-работодателя?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Квартира, приобретенная специально для последующей продажи сотруднику, признается в бухгалтерском и в налоговом учете в качестве товара (материальных расходов).

Вне зависимости от порядка оплаты при реализации квартиры сотруднику у организации образуется доход, который может быть уменьшен на себестоимость указанного недвижимого имущества.

Вы используете неактуальную версию браузера!

Реализация в 1 квартале 65 000 000 руб.

в т.ч. -необлагаемой НДС: продажа жилой квартиры, числящейся как товар на 41 счете, (от льготы будем оказываться), в сумме 2 500 000 руб. без НДС; — облагаемой НДС: реализация товаров 62 500 000 руб.

в т.ч. НДС (без НДС -52 966 101,69 руб.) ; — всего реализации (минус НДС): на сумму 55 466 101,69 руб.

(2 500 000+ 52966101,69 руб.). Операции по реализации не облагаемой НДС составляет за 1 квартал -4,51 % от общей суммы реализации (за минусом НДС).

В 4-ом квартале есть еще одна операция по продаже жилой квартиры в сумме 4 000 000 руб. и за 4 квартал процент операций по реализации необлагаемой НДС составляет более 5 %.

За год операции по реализации не облагаемые НДС не превышают 5%. В каком периоде начинать вести раздельный учет — с начала года, с начала квартал или с начала месяца, в котором произошла реализация без НДС? Или только в 4 квартале (т.к.