Оглавление:
Размежевание земельного участка под многоквартирным домом
В кадастровой выписке на земельный указана та же площадь, но при этом границы земельного не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Участок поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Начав процедуру уточнения границ нашего земельного участка мы обнаружили, что администрация города в 2012 году отмежевала и предоставила в аренду под строительство торгового помещения земельный участок, который фактически располагается на части нашего земельного участка.
Администрация объясняет это тем, что в виду того что у нашего земельного участка нет точных границ, то и согласовывать вновь образованный не с кем, так как новый участок граничит только с землями принадлежащими администрации города.
Зачем делать межевание земельного участка под многоквартирным домом?
Применимое законодательство Законодательство о межевании земельного участка МКД.
Фото № 1 Право всех жильцов многоэтажного дома на находящийся под ним и около него участок земли прописано в ЖК РФ (ст. 36). Однако это устанавливается в теории. А на практике фактически распоряжаться таким имуществом могут далеко не все жильцы многоэтажек.
Все будет зависеть от того, удалось ли жильцам сформировать данный участок до 2004 года (введения в действие ЖК РФ).
Если да, то он совершенно бесплатно становится их собственностью.
Для чего делается межевание участка под МКД?
Данный проект является основанием для осуществления кадастрового учета в отношении сформированного участка.
Оформление земли под многоквартирным домом
Вопросы оформления земельного участка под многоквартирным домом в настоящее время являются одними из наиболее актуальных для жителей Москвы. И базовой правовой нормой здесь является статья 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно…земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».
Межевания земельных участков многоквартирных домов
Дорогие читатели!
Перед вами лежит статья о межевании земель, где мы постарались задаться всеми часто возникающими вопросами и написали к ним ответы. Начать наше обсуждение предлагаем с основ, то есть с самого понятия межевания придомовой территории.
Разумеется, есть немало обладателей, что уже считают, будто этот самый участок у дома изначально принадлежит им, но это не совсем верно. Право на владение придомовой территорией приходит лишь после официального внесения в Единый государственный реестр и получения кадастрового номера.
Специалист по межеванию в первую очередь пристально отнесется к составлению вами заявления.
Проведение межевания земли под многоквартирным домом
Право частной собственности на землю прописано в Конституции РФ. Долгое время не существовало четкой законодательной базы, которая позволяла бы владельцам квартир многоквартирного дома зафиксировать свое право на землю под ним.
С принятием Жилищного Кодекса, то есть с 1 марта 2005 года, была определена процедура, позволяющая это сделать.
Это дает жильцам право на долю земли, пропорциональную доли занимаемой площади в доме. Проведение межевания Перед тем, как делать межевание, должно быть проведено общее собрание жильцов. Цель собрания – определиться с нуждами дома и целью оформления земли.
Проведение межевания земли под многоквартирным домом
Право частной собственности на землю прописано в Конституции РФ. Долгое время не существовало четкой законодательной базы, которая позволяла бы владельцам квартир многоквартирного дома зафиксировать свое право на землю под ним. С принятием Жилищного Кодекса, то есть с 1 марта 2005 года, была определена процедура, позволяющая это сделать.
Это дает жильцам право на долю земли, пропорциональную доли занимаемой площади в доме. Проведение межевания Перед тем, как делать межевание, должно быть проведено общее собрание жильцов. Цель собрания – определиться с нуждами дома и целью оформления земли.