Оглавление:
Кадастровая выписка на участок в объёме разделов КВ1-КВ6
В состав кадастровой выписки земельного могут войти формы КВ1-КВ6. Обратите внимание, что они (части КВ1-КВ6) предоставляются в полном составе только если Ваш участок отмежеван, при этом в особых отметках на 1-ой странице это будет указано, в ином случае документ можеть быть предоставлен только на 1-ом листе (КВ1). Возможна вам необходима кадастровая выписка на ОКС (здание, сооружение- целые объекты) .
Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики земельного. Получить данный документ можно, как и кадастровый паспорт, лишь в том случае, если участку присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости.
Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т.
Земельные участки могут аннулировать
Земельные участки, образованные и поставленные на государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 года, носят временный характер. А в разряд постоянно учтенных они переходят только после государственной регистрации.
Соответственно если срок действия временного статуса кадастровых сведений (2 года) истек, а право на земельный участок либо договор аренды на него так и не зарегистрирован, такие сведения аннулируются органом кадастрового учета. При этом не являются исключением и сведения об, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании договоров аренды, заключенных на срок менее года или на неопределенный срок, несмотря на то что они, как правило, не нуждаются в госрегистрации.
Тем не менее наличие указанных договоров аренды не препятствует аннулированию кадастровых сведений и исключению их из ГКН.
Землельный участок: временный или учтенный?
Итак, если ваш участок, образован из государстсвенных земель, скажем, для размещения принадлежащей вам недвижимости, и в течение 2х лет вы не выкупили его или не не зарегистрировали на него право аренды, сведения о нем будут аннулированы.
НЕ спасет от этой напасти ни заключенный на неопределенный срок договор аренды, ни даже сам договор купли-продажи участка, если вы поленились или просто не успели в 2х летний период с момента постановки участка на учет зарегистрировать переход права. Судебная практика арбитражных дел в большинстве случаев считает действия кадастровой палаты соответствующими закону,поэтому 99% дел, в которых заявитель просил восстановить кадастровый учет земельного, являются отказными. Исключения есть, но только по делам, в которых заявитель до аннулирования сведений об участке оспаривал действия органа местного самоуправления о незаконном отказе в предоставлении, и имеется решение суда о предоставлении участка.
Земельный участок носит временный характер
Довольно часто собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью раздела своего земельного.
Например, для того чтобы продать часть своей земли или выделить доли земельного участка в натуре.
Следует помнить о том, что земельный, подлежащий разделу должен отвечать ряду требований, а именно: границы делимого должны быть определены в соответствии с действующим законодательством с соответствующей точностью.
Например, если у вас есть кадастр на на территории Новой Москвы который ранее относился к категории земель сельскохозяйственного назначения поделить земельный без предварительного повторного уточнения границ будет невозможно; при образовании земельных путём раздела основного ко всем образуемым необходимо обеспечить доступ, как без доступа добираться ко вновь образованному участку? отсутствие всевозможных наложений, пересечений и черезполосицы со смежными земельными; раздел земельного участка должен учитывать действительное местоположение строений на участке, вот почему нужна кадастровая съёмка перед разделом земельного; при выделении долей из общего права долевой собственности следует учитывать действующие нормы местного законодательства в отношении предельно минимальных площадей образуемых земельных участков.